Купили здание, реконструируете, сдаете

Здание похоже на развалившийся завод по выпуску чугунных задвижек к доменным печам, а сдать его надо как минимум для начала под офисы класса «С», а в дальнейшем - попробовать натянуть и на класс «В». Все потенциальные арендаторы понимают, что все будет хорошо, однако аренду вперед не вносят. Здесь как раз Вам и потребуется красивый шлагбаум и дорогая будка охраны, своим фасадом (пусть и небольшим) она должна олицетворять все амбиции заезжающего арендатора. Да, кстати, а шлагбаум пусть лучше будет с электроприводом…

Вся территория завалена строительным мусором, но все-таки постарайтесь найти средства и силы заасфальтировать хотя бы небольшой ее кусочек, а главное - сделайте разметку на некоторых парковочных местах. Можно даже поставить знаки «Администрация», это внесет в сознание потенциального арендатора уверенность в том, что паркинг будет грамотно организован, и охранник в дальнейшем не будет гонять его клиента по всей стоянке.

Это очень важно. Но здесь главное - не переборщить с гранитом, мрамором и золотыми вензелями. Все это дорого, но далеко не умно. Грамотные архитекторы смогут найти правильное решение в рамках установленного бюджета. Чаще всего применяют навеску новых элементов на уже отреставрированный фасад, в результате получаем некое подобие стиля «модерн».

Этот вопрос будет актуален во все времена и при любых правителях. Здесь уж архитектор должен выложиться «на полную катушку», да и инженерам найдется над чем поработать: двери будут испытывать большие нагрузки, при этом они не должны быть тяжелыми и выглядеть, как вход в бомбоубежище, а тепловая завеса должна легко перепрограммироваться в зависимости от погодных условий и не обдавать жаром лицо посетителя.

Возьмите за правило принцип футбольного поля! Творите под девизом: «Нарежем площади под конкретного арендатора!» Во-первых, каждому свое, во-вторых, пусть делают ремонт сами под себя, и по возможности, за свои деньги. Но лучше, если эти самые поля будут иметь ровную стяжку, выровненные потолки и перегородки из аккуратного гипсокартона. Все это поможет создать впечатление, что ремонт уже сделан, осталось только завезти офисные перегородки и постелить ковролин.

Потенциальным арендаторам очень нравятся различные инженерные новшества, красивые немецкие электрощитки, добротная вентиляция, а самое главное - доступность и простота управления всем этим хозяйством. Что касается телефонов и интернета, то это лишним не будет никогда. Конечно, это не всегда дешево, но, тем не менее, пусть всего этого будет много. Очень важно иметь запас мощности по всем направлениям, ведь все думают о росте и развитии бизнеса.

Наша компания спроектировала и построила не один офис, и всегда старалось понять, для чего и как заказчик будет его использовать. У нас много шаблонов, но, как не банально это звучит, к любому заказчику мы стараемся найти индивидуальный подход.